华泰优配养老社区年味浓满足银发消费新期待

　　炒股就看金麒麟分析师研报，权威，专业，及时，全面，助您挖掘潜力主题机会！

　　本报记者毛艺融

　　“今年我就在这儿过年啦，你们夫妻俩也快70岁了，都上年纪了，别来回折腾。”在北京椿萱茂·和园长者社区，93岁的李奶奶正给儿子打电话报平安。从日常照料到节日关怀，从生活帮扶到年味活动，越来越多的老年人选择在熟悉的养老社区安心、舒心、放心地过春节。

　　今年春节期间，《证券日报》记者在北京走访了多家养老社区，不仅感受到养老机构营造的别具一格的年味，更观察到银发经济产业发展的新趋势。养老社区正朝着分层分级、专业化的方向快速发展，为不同需求的老年人提供精细化服务。

　　养老社区打造别样年味

　　大年初二（2月18日），记者来到大家保险集团旗下的大家的家·北京朝阳城心社区。该社区工作人员王芯蕊告诉记者：“春节期间不少老人留在社区过年，我们策划了各种各样的年味活动陪伴长辈们，包括文艺汇演、包饺子、民俗表演、乐器体验等。”

　　为了让在院老人过一个好年，各家养老社区下足了功夫。“目前在住长者约200人，春节期间工作人员全员在岗，确保服务质量。”椿萱茂·和园长者社区常务副总经理程鹍对《证券日报》记者表示，针对子女从全国各地甚至海外赶来团聚的情况，社区兼顾老人与家属的需求，精心准备家宴和入住客房服务。同时，从小年到正月十五，白天设有民俗市集，夜晚举办新春灯会。

　　椿萱茂养老运营管理有限公司副总经理陈思介绍，椿萱茂成立于2012年，在主营业务板块，椿萱茂已构建三条差异化机构康养产品线：位于城市近郊的CLRC活力长者社区、面向城市核心区的CB老年公寓以及医养结合的CBN护理院。截至目前，椿萱茂在营养老机构近30家，提供床位超万张。

　　近年来，养老理念正在经历深刻转变，从“有没有”转向“好不好”，从“养老”到“享老”。一个明显的变化是，越来越多的老年人开始主动规划自己的晚年生活。

　　今年80岁的朱阿姨退休前是一名空乘，入住椿萱茂·和园长者社区已满三年。她表示，自己家就在附近，对这里的硬件、环境、卫生都比较满意。更重要的是，经济上能够承受，目前的退休金和积蓄基本能覆盖机构养老的费用。

　　今年71岁的张阿姨入住大家的家·北京朝阳城心社区已满2年，今年春节她回家住了2天，大年初二便返回养老社区。谈及选择养老社区的原因，张阿姨首先提到的是环境：“一进来心情就特别舒畅，有跑道、瀑布、假山、花草，完全打破了传统养老院给人的压抑感。”

　　记者注意到，哪怕是在春节假期，仍有销售带着客户来了解养老社区的情况。

　　中国人民大学原副校长、人口与健康学院院长杜鹏表示，中国式养老的破局之道在于重构观念、优化体系、创新科技并推动社会协同，核心是实现从基础性“养老”向发展性“享老”的转变。

　　产业链各环节加速完善

　　养老机构在为长者提供服务的同时，也为社会创造了大量就业岗位，如社工、护理员、康复师、营养师等。民政部数据显示，截至2025年底，全国养老机构总数达4.17万家，从业人员总数达72.2万人，同比增长12.2%。

　　不过，当前养老产业发展仍存在两大核心痛点：其一，老年人支付能力不足。大部分中高端养老社区的老年人仅依靠退休金难以承担机构费用。其二，重资产模式下盈利困难。一位从业人员坦言，养老社区建设的土地、租金、医疗设施等成本颇高，融资渠道主要依赖银行，资金规模动辄数十亿元。同时，养老机构运营必须兼顾入住率、现金流和盈利性这三个方面，缺一不可。当前，养老机构的首要任务是尽快实现“营收覆盖成本”，以维持自身运营。

　　面对上述挑战，政策层面正加快响应。一方面，金融精准扶持，助力供给端提质扩容。2025年5月份，中国人民银行印发《关于设立服务消费与养老再贷款有关事宜的通知》，其中，服务消费与养老再贷款额度5000亿元，年利率1.5%，期限1年，可展期2次，最长使用期限不超过3年。

　　另一方面，在“投资于人”的政策导向下，老年人迎来养老服务消费补贴。去年12月16日，民政部、财政部联合印发《关于全面启动实施向中度以上失能老年人发放养老服务消费补贴项目的通知》，从2026年1月1日起，在全国范围内组织实施向中度以上失能老年人发放养老服务消费补贴项目，补贴项目实施周期为12个自然月（从2026年1月份至12月份）。

　　中国银河证券首席宏观分析师张迪对《证券日报》记者表示，预计2026年全国补贴规模达800亿元左右，覆盖约980万至1120万失能老人，这将显著带动养老消费增长。评估体系与“民政通”平台协同推进，可降低重复评估成本，提高政策落地效率。财政资金精准撬动市场供给，推动居家养老与机构养老协同发展。

　　随着养老服务消费补贴政策落地、养老机构服务网络加速完善，养老服务产业链的各个环节都将迎来重塑。

新浪声明：此消息系转载自新浪合作媒体，新浪网登载此文出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其描述。文章内容仅供参考，不构成投资建议。投资者据此操作，风险自担。